Make Money In Real Estate
Real Estate is one of the oldest forms of investing known to man.
Real Estate investing is easy and fortunes are made in a simple manner. For example, and investor decides that a desert area will eventually become an industrial development. He purchases a number of acres at a very low price. If his guess turns out to be correct, ten years later he sells the land hundred times more than what he paid for it. This can happen in any part of the country and is not an exceptional case.
As the population keeps growing in the U.S., land prices continue to raise and it means that Real Estate will continue to offer one of the best investment opportunities in the country.
Compared to most forms of investment, Real Estate offers greater profit potential. Of course, not every piece of land will turn out to be a winner, and despite the great potential rewards in some cases risks are involved, so the necessity of careful study before invest.
One of the problem of Real Estate is his lack of liquidity. Liquid assists are those easily converted into cash like stocks or bonds. Most Real Estate investments take years before you can make some money, so it is not wise to tie up all your assets in this type of investment. Your financial situation will determine how much you can wisely invest in properties.
There is a difference between a land speculator and an investor. A speculator buys land with the intention to make a quick sale and fast profits and will not hold land for a long period of time. An investor, on the other hand, looks for a long time gain, and usually buys only what he can afford to keep for an indefinite period of time.
If you are new at this field, it is wise to refrain from any a speculation until you become more informed, and you will have to devote considerable time to study and research. It is wise also to consult specialists before you act.
Without realizing it, you already made a very successful investment in Real Estate if you bought your own home.
Before you look for areas to invest, consider the condition of your own house. If you have any plan for selling it, good landscaping has been known to considerably increase the value of a home.
Large profits can be attained by purchasing run-down homes and restoring them for eventual selling, but some factors have to be considered:
You must know something about architecture and remodeling and get and idea of how much it will cost to get the house back into shape. Consider what you will be able to do yourself and what it will cost you if you have to have it done.
The location of the house is the most important factor to consider. Study the neighborhood, shopping, and transportation facilities.
It can also be profitable to lease land for commercial use. Land which borders highway is extremely valuable for purpose such as warehouse, gas station, etc.
Land development companies frequently run advertisements offering country retreats. Be wary of these offers as they themselves make a large profit at the time they sell you the land, so it is much more profitable for you to buy your own.
رزقك على الإنترنت - التصاميم الإعلانية
النموذج الثاني هو المهندس عبد الله الفوزان (كويتي)، حصل على بكالوريوس هندسة كهربائية من جامعة "ويست فريجينيا" عام 96-97 بتقدير امتياز.
وكان سؤالنا الأول له عن وظيفته الحكومية فأجاب: إننا كمواطنين في مجتمعات خليجية نخضع لأنظمة حكومية غير ذاتية الإيراد في معظمها، وتعتمد على الإنتاج النفطي في التمويل العام؛ لذا فالوظيفة -والحكومية منها بالأخص- هي الهدف الأمثل والآمن؛ حيث إنها مضمونة ما بقيت الدولة، وأعمالها لا تستدعي جهودا استثنائية وخبرات فذة!!
ويتابع الفوزان قائلا: عملت بوزارة المواصلات كعضو في مشروع يهدف إلى تطوير أنظمة فرز المراسلات البريدية في الدولة؛ حيث حولت إلى نظام آلي مبرمج حديث متبع فقط في 9 دول في العالم، وبعد مرور عام من العمل تم إكمال المشروع في الوقت الذي تزامنت فيه تغييرات الجهاز الوزاري التي حملت معها تباينات خططية أدت إلى تجميد المشروع؛ وهو ما أرغمني على الاستقالة.
البداية
لم ييئس.. فقد قرر الاستفادة من هوايته القديمة، وهي الرسم في عمل مكتب خاص للتصاميم الإعلانية والفنية. وكان الفوزان قد حصل وهو صغير على جائزة حكومية في الرسم عام 1982، ونمى موهبته باستخدام الكمبيوتر في رسوماته، ويقول عن مشروعه: السبب الرئيسي لاتجاهي للكمبيوتر هو الأدوات التي أسخرها لإتمام أعمالي من خلاله بسرعة ودقة، بالإضافة إلى التوافقية مع الأنظمة السائدة عالميا؛ حيث إن مجال عملي هو التصاميم الفنية والإعلانية التي تتضمن تصميم الشعارات والإعلانات والدعايات.
ويتابع الفوزان: قمت بإعداد دراسة الجدوى مع شخص ذي خبرة سابقة بنفس المجال المطلوب، وقد بلغ رأس المال التأسيسي 23 ألف دولار، جزء منها تمويل بنكي، ولم يتحقق منها أي أرباح حتى الآن، وذلك وفقا لدراسة الجدوى أيضا؛ حيث بدأ المشروع منذ 7 أشهر فقط في إطار ما يسمى بالبداية الباردة عند البعض (cold start).
وعن المشاكل التي تواجهه يقول: المشكلة الوحيدة هي تجاهل معظم الزبائن معايير الجودة؛ وبالتالي صعوبة تبرير الكلفة بالنسبة لهم، لكن إن شاء الله أتوقع نتائج طيبة في المستقبل، وأنوي الدخول في أعمال فنية أخرى، مثل المجسمات الإعلانية المعتمدة على الجرافيك والفلاش بشكل موسع للصحف والإصدارات الخاصة.
ويعتبر الفوزان أن دور الإنترنت كبير في مشروعه؛ فمن خلاله يطالع أحدث ما توصل له العالم في مجال الجرافيك، ويتعرف على منافسيه ومستواهم، كما يقيس متطلبات السوق، علاوة على الاستفادة الحقيقية من الشركات العالمية الكبرى التي تعرض تصاميمها وأحدث التقنيات على مواقعها على الإنترنت.
ويقدم الشاب الكويتي نصيحة للشباب العربي بأن يبدأ بوظيفة لفترة كافية لتأسيس مالي متزن، واكتساب خبرة سوقية وإدارية تمكن من البدء في مشروع ناجح، ويجب أن يكون مجال المشروع متوافقا مع الخبرة الوظيفية.
البعض متمسك بالحكومة
في مقابل النموذجين السابقين هناك العديد من الشباب الكويتي يتمسك بالوظيفة الحكومية، ويرفض الاتجاه للقطاع الخاص رغم تشجيع الحكومة لدمج الشباب في القطاع الخاص، وأنشأت خصيصا برنامج إعادة هيكلة القوى العاملة الذي يهدف إلى "تكويت" الوظائف بما يتناسب مع التركيبة السكانية.
ويعتبر الباحث محمد جبر مبارك الحامد في دراسة له أن النظرة الاجتماعية المتدنية من قبل العمالة المواطنة تجاه بعض المهن تعيق اتجاه الشباب للقطاع الخاص، ويضيف الباحث أن عدم وجود ضمانات كافية في القطاع الخاص التجاري تجعل العامل الكويتي يعزف عن العمل في هذا القطاع.
لكن محمد جبر يشير إلى أن النظرة المتدنية للعمل في القطاع الخاص في سبيلها للزوال، ولكن تحتاج بعض الوقت، والدليل على ذلك أن نسبة 23% من الباحثين عن عمل من الكويتيين لا يرون أي مانع للعمل في أي نوع من الوظائف.
على أي حال لا تنتظر وظيفة حكومية.. وابدأ عملك الخاص لتفجر فيه طاقاتك.. وتستخرج رزقك بنفسك، وابحث عنه في أي مكان حتى ولو على الإنترنت.
